💡 사업 운영 중 자금이 급하게 필요하신가요?
사업을 하다 보면 자금이 부족해지는 순간이 꼭 한 번씩 오게 되죠. 이럴 때 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있는 방법이 있습니다.
특히 개인사업자라면 한국캐피탈 사업자부동산 담보대출을 고려해볼 수 있어요.
이 상품은 사업자가 소유한 주거용 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있는 금융상품이에요.
대출 한도도 넉넉하고, 비교적 유연한 상환 방식이 가능하다는 점이 특징인데요. 하지만 대출 금리와 부대 비용, 상환 조건 등을 꼼꼼히 따져보고 결정해야 후회 없는 선택을 할 수 있어요.
오늘은 한국캐피탈 사업자부동산 담보대출의 대상, 금리, 대출 한도 및 신청 방법까지 자세히 정리해 드릴 테니, 끝까지 읽어보세요! 😊
사업자부동산 담보대출이란? – 간편 신청하기
한국캐피탈 사업자부동산 담보대출은 개인사업자가 보유한 주거용 부동산을 담보로 받을 수 있는 대출 상품이에요.
주택, 오피스텔, 다세대 주택 등을 담보로 제공하면,
최대 5억 원까지 대출이 가능한 것이 특징이에요.
✔️ 핵심 특징
✅ 사업 운영 자금으로 활용 가능 – 사업자 대출이기 때문에 운영 자금으로 사용 가능
✅ 최대 5억 원까지 대출 가능 – 담보 가치에 따라 대출 한도가 결정됨
✅ 장기 상환 가능 – 최장 72개월(6년)까지 대출 이용 가능
✅ 승급식 대출 방식 – 영업일 기준 9시~18시 내 송금 가능
즉, 사업 확장을 위해 추가 자금이 필요한 개인사업자라면 고려해볼 만한 상품이에요.
대출 대상 및 조건
이 대출을 이용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
📌 대출 대상
✅ 주거용 공동주택(A파트 및 주상복합), 연립 및 다세대, 주거용 오피스텔을 소유한 개인사업자
✅ 아파트: 시세 1억 원 이상 / 주택: 시세 6,000만 원 이상
✅ 본 상품은 담보 부동산에 근저당권이 설정되는 장기 상환 대출
📌 대출 가능 대상자
✅ 본인, 배우자, 직계존비속 단독소유 및 공동소유 가능
✔️ 담보로 제공할 부동산이 있고, 개인사업자로 등록된 경우 신청 가능해요.
대출 한도 및 금리
📌 대출 한도
✅ 최대 5억 원까지 가능
✅ 담보 평가 후 LTV(담보인정비율)에 따라 대출 한도 결정
📌 대출 기간
✅ 최대 72개월(6년)까지 가능 (거치기간 포함)
✅ 거치기간 최대 12개월 포함 가능
✅ 만기 시점에서 12개월 단위 연장 가능
📌 대출 금리
✅ 연 7.4% ~ 15.9% 적용
✅ LTV, 고객 신용평점, 입금 유예 비율 등에 따라 자동 적용
📌 수수료 및 추가 비용
| 구분 | 비용 |
|---|---|
| 취급 수수료 | 없음 |
| 중도상환수수료 | 2.0% |
| 연체이자율 | 약정 금리 + 3% (최고 금리 20% 이내) |
💡 중도상환수수료 2%가 부과되므로, 조기 상환 시 수수료를 고려해야 해요
대출 신청 방법과 필요 서류
📌 대출 신청 절차
1️⃣ 대출 상담 및 조건 확인
2️⃣ 대출 심사 진행 및 담보 평가
3️⃣ 서류 제출 후 최종 승인
4️⃣ 대출 실행 및 송금
📌 제출 서류
✅ 신분증
✅ 주민등록등본
✅ 사업자등록증
✅ 등기부등본
✅ 전입세대열람표
💡 정밀심사 여부에 따라 추가 서류가 필요할 수도 있어요.
📌 부대 비용
✅ 근저당권 설정 비용 – 회사 부담 / 근저당해지 비용 – 본인 부담
✅ 감정평가 비용 – 본인 부담 (단, 수탁감정가격서 제출 시 비용 없음)
✅ 담보보험료 – 본인 부담
✔️ 근저당권 설정 비용은 회사가 부담하지만, 해지 비용과 감정평가 비용은 본인이 부담해야 해요!
한국캐피탈 사업자부동산 담보대출 실제 후기 3가지
📌 1. 빠른 대출 진행, 서류만 갖추면 금방 진행돼요!
사업 확장을 위해 추가 자금이 필요했는데, 일반 은행 대출은 시간이 너무 오래 걸리더라고요.
그래서 한국캐피탈 사업자부동산 담보대출을 알아봤는데, 서류 준비만 하면 진행 속도가 빨랐어요.
상담 후 바로 심사가 진행됐고, 담보 평가가 끝난 후 승인까지 하루 정도 걸렸어요.
급하게 자금이 필요할 때 유용한 대출 상품 같아요!”
📌 2. 금리는 다소 높은 편, 하지만 유연한 상환 방식이 장점!
“신용등급이 애매해서 1금융권 대출은 힘들었는데, 여기서는 담보 기준으로 대출이 진행되니 승인 받을 수 있었어요.
금리는 8.5%로 조금 높은 편이었지만, 최대 6년까지 상환이 가능해서 부담을 줄일 수 있었어요.
특히 원금 유예형 상환 방식을 선택해서 초기에는 이자만 내고, 매출이 안정되면 원금 상환을 시작할 계획이에요!”
📌 3. 사업 자금으로 유용하지만, 중도상환수수료는 신경 써야 해요!
“개인사업자로서 운영자금이 필요할 때 정말 도움이 됐어요.
5억 원까지 대출 가능하다고 해서 기대했는데, 실제로는 담보 가치에 따라 금액이 달라져요.
저는 2억 5천만 원까지 가능하다고 해서 진행했어요.
다만 중도상환수수료가 2% 있어서, 자금이 생기더라도 조기 상환을 신중하게 해야 할 것 같아요.”
💡 실제 후기를 보면, 대출 진행 속도가 빠르고 사업 자금으로 활용하기에 유용하다는 평가가 많네요.
하지만 금리가 다소 높은 편이고, 중도상환수수료가 있기 때문에 신중한 자금 계획이 필요해요! 😊
대출 이용 시 주의할 점
✔️ 승급식 대출 방식
📌 영업일 기준 9시~18시 내 송금 가능
📌 공휴일은 제외되며, 18시 이후 및 주말에는 대출 실행이 불가
✔️ 상환 방법 선택 가능
📌 원리금균등분할상환 – 매월 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환
📌 원금유예형 원리금균등분할상환 – 초기에 이자만 납부 후 원리금 상환
💡 원금 유예형을 선택하면 초기 부담은 줄일 수 있지만, 총 상환 금액은 증가할 수 있어요!
✔️ 연체 이자율 주의!
📌 약정 금리 + 3% 부과 (최대 20%)
📌 연체 발생 시 신용점수 하락 및 추가 연체 이자 발생 가능
💡 연체 없이 계획적으로 상환하는 것이 가장 중요해요!
한국캐피탈 사업자부동산 담보대출 관련 자주 묻는 질문
Q1. 누구나 신청 가능한가요?
A1. 아니요. 주거용 부동산을 소유한 개인사업자만 신청 가능하며, 본인·배우자·직계존비속 소유 부동산도 가능합니다.
Q2. 대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?
A2. 최대 5억 원, 금리는 연 7.4%~15.9%, 상환기간은 최장 72개월(거치 최대 12개월)까지입니다. 중도상환수수료는 2% 발생합니다.
Q3. 대출 신청 절차는 복잡한가요?
A3. 비교적 간단합니다. 상담→심사→담보 평가→서류 제출→대출 실행 절차이며, 서류가 준비되면 빠르면 1~2일 내 승인이 가능합니다.
마무리하며 – 대안대출 신청하기
한국캐피탈 사업자부동산 담보대출은 주거용 부동산을 소유한 개인사업자라면 고려해볼 만한 상품이에요.
특히, 최대 5억 원까지 대출이 가능하고, 장기 상환이 가능하다는 점이 장점이죠.
하지만 대출 금리가 7.4%~15.9%로 다소 높은 편이며, 중도상환수수료도 발생할 수 있기 때문에,
💡 대출 신청 전에 금리 및 상환 조건을 꼼꼼히 비교하고, 본인에게 적합한 대출인지 신중히 검토하는 것이 중요합니다.
혹시 더 다양한 금융상품과 대출 정보를 비교하고 싶다면?
