집에 편안히 산다는 것은 전 국민의 바람이자 꿈입니다. 이에 중소기업 청년 전세대출에서는 이러한 바람에 대해 발맞추어 많은 혜택을 제공하고 있습니다.
이번 포스팅에서는 아래와 같이 중기청 전세대출 2024 조건과 연장 방법 등을 정리하여 말씀 드려보겠습니다.
📌잠깐, 본인이 직장인(재직 8개월 이상) 이라면
본인이 직장인(공무원/일반기업/대기업, 외감 등)이시라면, 개개인 조건에 맞게 체계적인 상담을 해주는 부채통합지원센터에서 조회하시기 바랍니다.
👉🏽 본 대출에 적합한 분들,
① 기존 대출 이자금액을 줄이고 싶은 분
② 부채과다로 추가 진행이 어려운 분
③ 분산되어 있는 채무를 줄이고 싶은 분
④ 고금리를 이용하고 계신 분
위 사항 중 한 가지라도 포함 된다면 나의 평화로운 경제적 삶을 위해서라도 반드시 “부채통합지원센터”에서 간편하게 무료상담 진행해보시기 바랍니다.
*참고로 위 조건의 대출은 금리나 한도가 시중은행 만큼 좋은 조건이다보니, 사업자/프리랜서/일용직/개인회생자/연체중(회생 회복중)인 분들은 불가한 점 양해 말씀 드립니다.
📌과도한 채무로 고통 받고 있다면,
현재 경제가 어려워지는 만큼 재정적 어려움도 날로 심화되고 있습니다. TV나 뉴스만 봐도 심심찮게 많이 들리고 있습니다.
하지만 너무 걱정하시지는 마셨으면 좋겠습니다. 과다한 빚으로 인하여 하루 하루 고통받는 분들도 채무를 면제 받거나 충분히 탕감 받을 수 있고 그로 인한 재기나 갱생의 기회를 가지는 경우도 많습니다.
이러한 부분에 대해 100% 합법적(+비밀보장)으로 기회를 제공 받고 싶으신 분들은 아래의 링크를 통해 간편하게 살펴보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 2024 신청하기
중기청 전세대출이란
중기청 전세대출은 우리나라 정부부처인 중소기업벤처기업부에서 청년들에게 저렴한 이자로 제공하는 전세대출 지원 정책입니다. 참고로 과거에는 중소 및 중견기업에 관한 사무를 관장하는 대한민국의 행정기관이었는데 2017년에들어서 명칭을 중소벤처기업부로 승격되었습니다.
이 부처에서 무주택 세대주, 만19세 이상 만 34세 이하의 청년들에게 꽤나 좋은 금리인 1.5%(2023년 은 현재 1.5%이나, 2024년은 1.8%가 될 수 있다는 말이 있음)로 전세대출을 지원해주는 제도를 말합니다.
2024년에도 가능한가?
많은 분들이 가장 궁금해 하는 부분이기도 합니다. 원래는 2023년을 끝으로 종결되는 정책이었으나 2024년에 일부 한정된 자금을 배정받아 계속 운영될 예정이라고 하였습니다. 당연히 조건과 금리가 변경되었고 일부 정책이 차이가 있으니 살펴보셔야 할 겁니다.
중기청 전세대출 대상 조회하기
중기청 전세대출 신청조건 즉, 대상이라고 말하면 조건이 있기에 잘 살펴보셔야 할겁니다. 참고로 누구나 가능하지만 아래의 모든 조건을 충족하여야 신청이 가능합니다.
1️⃣ 먼저, 부부 합산 연소득 5천만원 이하(외벌이의 경우 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하인 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
2️⃣ 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
3️⃣ 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
위의 사항 외에도 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금 5%이상을 지불하고 있는 사람, 중복대출금지로 주택도시기금대출이나 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 등 이여야 합니다. 참고로 기타 자산 및 신용도 등 상세 대출 대상자 확인은 아래의 링크를 참고하여 주시기 바랍니다.
중기청 전세대출 대출한도 및 금리 조회하기
대출한도
먼저, 대출한도는 보증기관이 HUG 주택도시보증공사인 경우 최대 가능 금액 1억 원과 보증금의 100% 둘 중 낮은 금액으로 산정되며, HF 주택금융공사인 경우 최대 가능 금액 1억 원과 보증금의 80% 둘 중 낮은 금액까지 가능합니다. 임차보증금은 2억 원 이하이어야 합니다.
대출금리 및 기간
대출금리의 경우, 2023년은 1.5%였으나 2024년에는 연 1.8%로 늘어난다는 말이 있습니다. 2024년 2월 기준으로 1.5%로 정해졌습니다. 물론 상황은 바뀔 수 있습니다. 이어 최대 가능 금액 1억 원을 빌렸다면 월 이자는 15만 원입니다.
대출기간은 기본 임대차계약기간은 2년이고, 최대 4회 연장을 하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 최장 10년을 이용하고 연장 시점 기준에 미성년 자녀가 있는 경우 1명당 2년씩 추가되어 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
중기청 전세대출 신청 및 연장방법 확인하기
대출 신청은 온라인 신청과 오프라인 신청 방법 둘로 나뉘는데 온라인 PC로 신청하는 경우 아래의 링크에서 간편하게 바로 신청이 가능하며, 오프라인으로 신청하려면 주택도시기금 수탁은행에 포함되어 있는 국민, 농협, 하나, 부산, 신한, 우리, 대구 은행 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
기한 연장의 경우, 몇몇 조건이 충족되어야 합니다. 일단 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자, (세대주)대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자를 말합니다.
서류 및 준비사항
기본적으로 본인 확인을 위한 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)이 필요합니다. 그리고 임대차 계약서 임차 보증금 입금증 , 임대인 동의서가 있어야 합니다. 직장이 있으면 재직증명서, 사업을 하는 분들이라면, 사업자 등록증이 필요하고 공통으로 소득증명서 (근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 소득금액증명원)가 필요합니다.
✅ 본인 확인 및 개인서류 : 신분증, 등본 1부, 초본 1부, 건강보험자격득실확인서, 4대보험 가입 확인내역서, 가족관계증명서(상세)
✅ 직장 및 사업관련 서류 : 재직증명서, 근로소득원천징수증, 사업자등록증, 관련업종코드 확인서
✅ 부동산관련 서류 : (이사갈 집)등기부등본, 참고로 등기부등본의 경우 하단의 인터넷 등기소 사이트를 통해 가편하게 발급이 가능합니다.
위 외에도 건축물 대장, 확정일자부 임대차전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 보증자격확인 서류 등이 있으며 상세 서류 내용은 이 곳을 클릭하여 확인하시기 바랍니다.
대출 시 유의사항
최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상을 상환하거나 0.1% 가산금리를 적용될 수 있습니다. 단, 분할 상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용되지 않습니다.
기한을 연장할 경우에 임대차 계약서에 기재된 임차보증금이 대출금액보다 적을 경우, 새로운 임차보증금으로 대출금의 일부를 상환해야 합니다. 당연한 말이죠. 그리고 신규로 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우, 신 임대차계약을 체결하기 전에 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 여부를 확인해야 합니다.
단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않음을 말씀 드립니다. 대출 이자계산기는 아래의 링크를 참고하여 주시기 바랍니다.
부결 시 대안대출 신청하기
글을 읽고 나서 분명 해당되지 않아 안타까워 하는 분들이 있을겁니다. 좋은 금리, 좋은 대출이란게 원래 조건이 까다로운 법입니다. 모든 분들이 하기에는 한계가 있죠. 저 역시 정말 낮은 금리의 대출 실행은 쉽지않았던 것 같습니다.
사실 중기청 전세대출과 관련 대출은 신생아, 디딤돌 등 특정 분들에게만 한정되어 있습니다. 이와 비슷한 대출을 알아보려면 시간과 엄청난 노력이 필요합니다. 그래서 저는 이런 상황에 대비하여 아래와 같은 몇 가지 괜찮은 대출을 정리하였습니다.
필자가 말하는 대출 확인하기
위에도 언급하였지만 내가 해당이 안된다고 해서 너무 실망하지 않으셨으면 좋겠습니다. 보통 내게 맞는 대출은 꼭 있기 마련입니다. 지금도 그렇고 앞으로도 그렇고 내 경제 상황과 금리에 맞춰서 대출하는 것이 굉장히 중요한 재테크 관리 중 하나입니다.
현재 시중 1금융 대출도 5%대가 많은 가운데, 몇몇 기관을 알아본 결과 3.9%정도의 저금리로도 최대 1억에서 5천만원까지 간편하게 대출이 가능한 곳도 있었습니다. 이런 부분도 있다는 것을 참고정도 하면 좋으실 것 같습니다.
참고로 해당 대출은 상담이나 조회한다고 해서 특별히 추가금액이 드는 것도 아니고 무료로 빠르게 가능하니 개인에게 맞춤형으로 알아보는 것을 추천드리는 바입니다.
결론
일단 1.5%(2023년 확정금리)금리라는 것이 굉장히 매력적인 포인트 1.8%(2024년 예상금리)입니다. 물론 금액이 1억으로 그렇게 높지는 않아 보일 수 있으나 금리대비 적정한 금액이라고 생각합니다. 위의 조건을 보고 본인이 대상에 해당된다면 정말 이건 무조건 해야하는 제도이지 않을까 합니다.
어쨌든 2024년도 진행될 예정이라고 하니 계속해서 지켜보며 적은 금리로 좋은 혜택을 꼭 받아가시기 바랍니다.
마지막으로 조금 더 완화된 조건으로 여성들에게 특별히 대출되는 여성비상금 대출과 인천시민들에게 1억원을 지원해주는 제도를 확인(클릭)하시려면 아래의 링크를 참고 하여 주시기 바랍니다.
※ 상기 대출은 일정 수수료가 제공될 수있으나, 모든 내용은 직접 경험해보고 여러차례 분석한 글임을 말씀 드립니다.