우리 집이 전세(43차 장기전세 확인)로 가게 된다면 동반되어 필요한 것은 장기전세대출 신청입니다. 장기전세대출이란, 전세계약 시 필요한 보증금을 대출로 받아오는 옵션 중 하나입니다.
종류는 시중은행에 해당하는 부분으로 여러가지가 있으며 아래와 같이 좋은 것을 판단하여 신청하시면 될 것입니다.
📌잠깐, 본인이 직장인(재직 8개월 이상) 이라면
본인이 직장인(공무원/일반기업/대기업, 외감 등)이시라면, 개개인 조건에 맞게 체계적인 상담을 해주는 부채통합지원센터에서 조회하시기 바랍니다.
👉🏽 본 대출에 적합한 분들,
① 기존 대출 이자금액을 줄이고 싶은 분
② 부채과다로 추가 진행이 어려운 분
③ 분산되어 있는 채무를 줄이고 싶은 분
④ 고금리를 이용하고 계신 분
위 사항 중 한 가지라도 포함 된다면 나의 평화로운 경제적 삶을 위해서라도 반드시 “부채통합지원센터”에서 간편하게 무료상담 진행해보시기 바랍니다.
*참고로 위 조건의 대출은 금리나 한도가 시중은행 만큼 좋은 조건이다보니, 사업자/프리랜서/일용직/개인회생자/연체중(회생 회복중)인 분들은 불가한 점 양해 말씀 드립니다.
📌과도한 채무로 고통 받고 있다면,
현재 경제가 어려워지는 만큼 재정적 어려움도 날로 심화되고 있습니다. TV나 뉴스만 봐도 심심찮게 많이 들리고 있습니다.
하지만 너무 걱정하시지는 마셨으면 좋겠습니다. 과다한 빚으로 인하여 하루 하루 고통받는 분들도 채무를 면제 받거나 충분히 탕감 받을 수 있고 그로 인한 재기나 갱생의 기회를 가지는 경우도 많습니다.
이러한 부분에 대해 100% 합법적(+비밀보장)으로 기회를 제공 받고 싶으신 분들은 아래의 링크를 통해 간편하게 살펴보시기 바랍니다.
24년 장기전세대출 신청
기본적으로 장기전세대출은 2년이상 장기간의 대출을 기본조건으로 합니다. 이에 금리나 한도, 전체기간, 상환방식 등 조건에 따라 상품의 종류도 달라지므로 면밀히 확인하셔야 할 겁니다.
참고로 전세대출 신청에는 정부지원 저금리 대출이라하여 5천만원 금액을 3.2% 금리로 굉장히 좋은 환경으로 진행 가능하다는 것이 있었습니다. 월납입금도 133,333원 정도로 투자하시는 분들께도 꽤나 매력적인 이자라고 볼 수 있습닏나. 직장인이라면 필수가 아닐까합니다.
대출 조건
보통 장기전세 대출을 고려하는데 필요한 자격조건과 준비해야 할 서류를 확인하셔야 하고 자격조건 세대주는 무주택자여야 합니다. 단, 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정자라면 주택소유 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
세대주의 연소득 및 주택면적, 가격
그리고 세대주의 연소득은 특정 수준 이하이어야 합니다. 신혼부부는 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우 신청 가능합니다. 대출 대상 주택의 전용면적은 85㎡ 이하이어야 합니다. 다만, 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡ 이하라면 신청 가능합니다.
대출 대상 주택의 가격도 일정 수준 이하이어야 합니다. 2자녀 이상 가구는 수도권 4억 원, 지방 3억 원 이하인 경우에 신청 가능합니다.
필요서류
장기전세대출은 종류가 정말 여러가지가 있습니다. 일반 시중은행에서 제공해주는 상품과 기금(정부)에서 해주는 대출이 있습니다. 그리고 상품 종류나 조건에 따라 조금 씩 다를 수도 있지만 기본적인 필요 서류는 아래와 같습니다.
✅ 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
✅ 소득증빙서류 (근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 사업자등록증 및 소득금액증명원 등)
✅ 주택임대차계약서
✅ 주택등기부등본
✅ 전세보증금 입금증명서
✅ 대출상품별로 요구되는 기타 서류 (예: 신혼부부의 경우 혼인관계증명서, 결혼예정자의 경우 예식장 계약서 등)
대표적인 전세대출 상품
청년버팀목 전세자금대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 대출 조건 : 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
- 대출 금리 : 연 1.8%~2.7%
- 대출 한도 : 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간 : 최초 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
신혼부부전용 전세자금 대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 대출 조건 : 혼인기간 7년 이내 3개월 이내 결혼예정자
- 대출 금리 : 연 1.8%~2.7%
- 대출 한도 : 최대 3억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 기간 : 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
중소기업취업청년 전월세보증금대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 대출 조건 : 중소/중견기업 재직자, 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는자(만19세이상~만34세 이하 청년)
- 대출 금리 : 연 1.5%
- 대출 한도 : 최대 1억원 이내
- 대출 기간 : 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
버팀목전세자금 대출
- 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하의 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
- 대출 조건 : 중소/중견기업 재직자, 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는자(만19세이상~만34세 이하 청년)
- 대출 금리 : 연 2.1~2.9%
- 대출 한도 : 수도권 1.2억원(수도권 외 0.8억원이내)
- 대출 기간 : 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
위 사항 외에도 LH전세자금대출, HUG 안심대출, SGI서울보증보험 전세자금대출, 카카오뱅크 전세자금 대출로 간편하게 신청 가능합니다.
대출금리의 결정요인
일단, 장기전세대출 상품의 대출금리는 여러 가지 요인에 따라 결정되기 마련입니다. 먼저, 대출금리는 은행이 돈을 빌려오는 금리에 비용과 수익을 감안한 가산금리를 더한 것을 말합니다. 따라서 은행의 조달금리가 올라가면 대출금리도 올라갑니다.
은행의 조달금리는 기준금리, 시장금리, 은행의 신용등급 등에 영향을 받습니다. 또한 대출금리는 고정금리와 변동금리로 나뉩니다. 고정금리는 대출 기간 동안 일정하게 유지되는 금리이고, 변동금리는 대출 기간 동안 시장금리의 변동에 따라 바뀌는 금리입니다.
고정 변동 무엇이 더 좋은가
고정금리와 변동금리의 선택은 대출을 실행하는 성향과 금리 전망에 따라 달라집니다. 일반적으로 금리가 오를 것으로 예상되는 경우에는 고정금리를, 금리가 내릴 것으로 예상되는 경우에는 변동금리를 선택하는 것이 유리합니다.
변동금리의 경우 장단기금리차, 주택가격 상승률, 소득 등이 통계적으로 유의한 요인으로 나타났습니다. 구체적으로 세대주는 장단기금리차가 확대돼 고정과 변동 금리 간 격차가 벌어질수록 변동금리를 선택하며, 주택가격이 상승하는 시기에는 상대적으로 보유기간이 짧은 투기적 거래가 증가하므로 현행 금리수준이 낮은 변동금리를 더 선호하는 것으로 분석됐습니다.
결론
마무리 장기전세대출을 고려할 때는 자신의 상황과 조건에 맞는 상품을 신중하게 선택해야 합니다. 대출금리, 한도, 기간, 상환방식 등을 자세히 확인하고 집 마련의 꿈을 실현해보시기 바랍니다. 이어 기타 괜찮은 금리(1~3%)로 진행되고 있는 신생아 특례대출, 중기청 전세대출은 아래의 링크를 통해 간편하게 신청하시기 바랍니다.
