요즘 주거비 부담이 너무 커서 고민이 많지 않나요? 특히 1인 가구나 사회초년생이라면 월세와 보증금에 대한 걱정이 클 수밖에 없을 거예요.
그래서 최근 주목받는 새로운 주거 형태가 있어요. 바로 코리빙하우스(Co-living House) 인데요.
코리빙하우스는 개인 공간의 독립성과 공동 생활의 편리함을 동시에 제공하는 주거 방식이에요. 월세가 일반 원룸보다 다소 비싸긴 하지만, 헬스장이나 스터디룸 같은 편의 시설이 잘 갖춰져 있어서 생활 만족도가 높아요.
하지만 사생활 침해나 반려동물 입주 제한 같은 단점도 있어요.
그래서 오늘은 코리빙하우스의 장단점부터 보증금, 월세, 관리비까지 꼼꼼하게 살펴볼게요. 신청하기 전에 꼭 확인해야 할 정보니까 끝까지 읽어보세요!
코리빙하우스란 무엇일까요?
코리빙하우스는 개인 공간과 공동 공간이 결합된 주거 형태예요. 쉽게 말하면 “나만의 방”이 보장되면서 동시에 다른 입주자와 공동 주거 시설을 함께 사용하는 거죠.
예를 들어, 나만의 방과 화장실은 따로 있지만, 주방, 거실, 운동 시설, 루프탑 같은 공간은 함께 사용하는 구조예요.
쉐어하우스와 비슷해 보일 수 있지만 코리빙하우스는 훨씬 고급화된 개념이에요. 쉐어하우스가 단순히 집을 나눠 쓰는 수준이라면, 코리빙하우스는 호텔 같은 편의시설, 청소 서비스, 보안 시스템까지 포함된 고급 공동 주거 공간이에요.
코리빙하우스의 핵심은 독립성과 커뮤니티의 조화예요. 개인 공간에서 프라이버시를 보장받으면서도 필요할 때 다른 입주자와 교류할 수 있어서 외로움을 덜 느끼게 되죠.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 개인 공간 | 독립된 방과 화장실 제공 |
| 공동 공간 | 주방, 거실, 헬스장 등 공유 |
| 커뮤니티 | 입주자 간 활발한 교류 가능 |
| 보안 | 24시간 보안 시스템 운영 |
👉 사생활 보호와 커뮤니티 활성화가 동시에 가능하다는 점에서 기존 쉐어하우스와 차별화돼요.
코리빙하우스와 쉐어하우스의 차이점
코리빙하우스와 쉐어하우스는 비슷해 보이지만 근본적으로 달라요.
- 쉐어하우스는 단순히 집을 나눠 쓰는 개념이에요. 개별 공간은 부족하고, 주방과 화장실을 공유하는 경우가 많아요. 보안이나 청소 상태도 완벽하지 않은 경우가 많죠.
- 코리빙하우스는 호텔급 편의 시설과 보안 시스템이 갖춰져 있어요. 입주민들의 교류가 활발하고, 주거 만족도가 높아요. 개인 공간이 보장되기 때문에 사생활도 보호돼요.
| 항목 | 코리빙하우스 | 쉐어하우스 |
|---|---|---|
| 개인 공간 | 독립적 (방과 화장실 제공) | 방만 제공, 화장실 공유 가능 |
| 공동 시설 | 헬스장, 스터디룸, 루프탑 제공 | 최소한의 공동 공간 |
| 보안 | 24시간 보안 시스템 운영 | 보안 취약 가능성 |
| 계약 기간 | 월 단위 유연한 계약 가능 | 보통 장기 계약 |
| 커뮤니티 활성화 | 입주자 네트워크 강함 | 교류 제한적 |
👉 코리빙하우스는 기본적으로 생활의 질이 훨씬 높아요. 하지만 그만큼 월세와 보증금이 높다는 점은 단점이에요.
브랜드별 코리빙하우스 특징
코리빙하우스는 브랜드마다 특화된 서비스가 달라요. 본인의 라이프스타일과 예산에 맞게 선택하면 돼요.
1. 맹그로브
- 대규모 단지로 운영돼서 다양한 사람들이 함께 생활해요.
- 카페형 라운지, 루프탑, 운동 시설 등이 있어서 마치 호텔에서 생활하는 느낌이에요.
- 입주민들끼리 교류가 활발하고 커뮤니티 활동이 많아요.
2. 에피소드
- 젊은 직장인을 타겟으로 한 코리빙하우스예요.
- 웰빙, 취미, 자기계발 중심의 프로그램이 많아서 커뮤니티 활동이 활성화돼 있어요.
- 입주민 네트워크가 강해서 친구 사귀기가 쉬워요.
3. 홈즈스튜디오
- 1인 가구에게 특화된 코리빙하우스예요.
- 무인 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 청소 서비스도 제공돼요.
- 주거 비용이 다른 브랜드보다 저렴한 편이에요.
4. 셀립
- 오피스텔 같은 구조의 코리빙하우스예요.
- 프라이버시가 보장되면서도 필요한 편의시설은 다 갖춰져 있어요.
- 고소득 직장인에게 인기가 많아요.\
비교 정리
| 브랜드명 | 주요 특징 | 월세(평균) | 보증금(평균) |
|---|---|---|---|
| 맹그로브 | 대규모 단지, 호텔급 시설, 커뮤니티 활성화 | 100만 원~150만 원 | 500만 원~1,000만 원 |
| 에피소드 | 젊은 직장인 중심, 다양한 커뮤니티 프로그램 | 80만 원~130만 원 | 300만 원~700만 원 |
| 홈즈스튜디오 | 1인 가구 맞춤형, 청소 서비스 제공 | 70만 원~100만 원 | 300만 원~600만 원 |
| 셀립 | 고급 오피스텔 구조, 독립성 보장 | 120만 원~170만 원 | 500만 원~1,000만 원 |
👉 고소득 직장인이라면 셀립이나 맹그로브를, 예산이 부담된다면 홈즈스튜디오나 에피소드를 고려해보세요.
코리빙하우스의 월세와 보증금
코리빙하우스의 월세와 보증금은 입지와 브랜드에 따라 차이가 커요.
- 월세: 서울 주요 지역의 월세는 80만 원에서 150만 원 정도예요.
- 보증금: 보증금은 평균적으로 500만 원에서 1,000만 원 사이예요.
- 관리비: 인터넷, 청소 서비스, 공용 공간 관리비 등이 포함돼요. 대략 13만~17만 원 정도예요.
| 구분 | 평균 금액 |
|---|---|
| 월세 | 80만 원 ~ 150만 원 |
| 보증금 | 500만 원 ~ 1,000만 원 |
| 관리비 | 13만 원 ~ 17만 원 |
일반 원룸보다 비싸지만 편의시설과 보안, 커뮤니티 활성화까지 고려하면 나쁘지 않은 선택이에요.
패키지형 월세는 관리비 포함이기 때문에 20만 원 이상 추가될 수 있어요.
코리빙하우스의 장단점
장점
- 커뮤니티가 활성화돼 있어서 외로움을 덜 느껴요.
- 생활 편의시설(헬스장, 스터디룸 등)을 자유롭게 이용할 수 있어요.
- 보안 시스템이 철저해서 안전하게 생활할 수 있어요.
- 계약 기간이 유연해서 월 단위로 거주할 수 있어요.
단점
- 일반 원룸보다 월세가 높아서 부담이 돼요.
- 다른 입주자와의 교류가 싫다면 적응이 어려울 수 있어요.
- 반려동물 동반이 제한된 경우가 많아요.
반려동물 동반 가능 여부
대부분의 코리빙하우스는 반려동물 동반을 제한해요.
- 위생 문제나 소음 문제 때문에 반려동물 입주가 어려운 경우가 많아요.
- 하지만 최근에는 반려동물 전용 코리빙하우스도 점차 늘고 있어요.
- 반려동물과 함께 입주하고 싶은 경우 사전에 ‘펫 프렌들리’ 여부를 꼭 확인해야 해요.
코리빙하우스는 이런 사람에게 추천해요
- 혼자 사는 외로움을 덜고 싶은 사람
- 편의시설이 잘 갖춰진 주거 공간을 선호하는 사람
- 프라이버시가 보장된 독립적인 공간이 필요한 사람
- 다양한 사람들과 교류하며 새로운 인맥을 쌓고 싶은 사람
코리빙하우스 거주 실제 후기 조회하기
입주 후 생활 만족도 후기
“처음에는 월세가 비싸서 고민했는데, 막상 입주해 보니 그만한 가치가 있더라고요. 특히 헬스장이나 스터디룸 같은 편의시설을 무료로 이용할 수 있다는 게 너무 좋아요.
퇴근하고 나서 헬스장에서 운동하고, 라운지에서 커피 마시면서 책 읽는 게 요즘 가장 큰 행복이에요.
사생활도 보장되면서 커뮤니티 활동도 활발해서 외롭지 않다는 게 진짜 장점이에요.”
계약 및 보안 관련 후기
“보안이 정말 철저해요. 현관에 보안 시스템이 있고, 엘리베이터도 카드키 없으면 못 타더라고요.
여자 혼자 살기에 너무 안심이 돼요. 게다가 월 단위 계약이 가능해서 부담이 덜했어요.
일반 원룸은 보통 최소 1년 계약인데, 여기는 유연하게 계약이 가능하니까 저처럼 자주 이사 다니는 사람한테는 딱이에요.”
단점과 개선점에 대한 솔직한 후기
“솔직히 월세가 비싼 건 맞아요. 주변 원룸에 비해 20~30만 원은 더 나가는 것 같아요.
그래도 헬스장, 청소 서비스, 인터넷, 보안까지 포함돼 있으니까 어느 정도 수긍이 가요.
그런데 공동 주거이다 보니까 가끔은 시끄럽거나 불편할 때가 있어요. 특히 주방에서 요리할 때 다른 사람이 요리 중이면 눈치 보일 때가 있어요. 그 외에는 다 만족스러워요!”
코리빙하우스 선택 시 주의할 점
- 관리비에 포함되는 항목이 무엇인지 명확히 확인해야 해요.
- 계약 기간이 유연한지, 중도 해지가 가능한지 확인해야 해요.
- 반려동물 입주가 가능한지 여부를 꼭 체크해야 해요.
- 공용 공간 청소 상태나 보안 시스템 상태를 반드시 확인해야 해요.
이외에도 신혼 부부라면 괜찮은 상품이 있으니 같이 살펴보는 것도 좋습니다.
마무리하며
코리빙하우스는 혼자 살면서도 편리함과 커뮤니티의 즐거움을 동시에 누릴 수 있는 새로운 주거 형태예요. 하지만 가격이 다소 높고, 교류가 부담스러울 수 있다는 단점도 있어요. 자신의 생활 패턴과 주거 스타일에 잘 맞는지 꼼꼼히 따져보고 결정해야 해요.
코리빙하우스를 알아보고 있다면 브랜드별 특징과 가격, 장단점을 잘 비교한 후 신중하게 선택하세요