한국캐피탈 사업자부동산 담보대출, 최대 5억 원까지! 조건 & 신청 방법 총정리

✅ 사업 운영 자금으로 활용 가능 – 사업자 대출이기 때문에 운영 자금으로 사용 가능
✅ 최대 5억 원까지 대출 가능 – 담보 가치에 따라 대출 한도가 결정됨
✅ 장기 상환 가능 – 최장 72개월(6년)까지 대출 이용 가능
✅ 승급식 대출 방식 – 영업일 기준 9시~18시 내 송금 가능

즉, 사업 확장을 위해 추가 자금이 필요한 개인사업자라면 고려해볼 만한 상품이에요.

대출 대상 및 조건

이 대출을 이용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

📌 대출 대상

✅ 주거용 공동주택(A파트 및 주상복합), 연립 및 다세대, 주거용 오피스텔을 소유한 개인사업자
✅ 아파트: 시세 1억 원 이상 / 주택: 시세 6,000만 원 이상
✅ 본 상품은 담보 부동산에 근저당권이 설정되는 장기 상환 대출

📌 대출 가능 대상자

✅ 본인, 배우자, 직계존비속 단독소유 및 공동소유 가능

✔️ 담보로 제공할 부동산이 있고, 개인사업자로 등록된 경우 신청 가능해요.

대출 한도 및 금리

📌 대출 한도

✅ 최대 5억 원까지 가능
✅ 담보 평가 후 LTV(담보인정비율)에 따라 대출 한도 결정

📌 대출 기간

✅ 최대 72개월(6년)까지 가능 (거치기간 포함)
✅ 거치기간 최대 12개월 포함 가능
✅ 만기 시점에서 12개월 단위 연장 가능

📌 대출 금리

✅ 연 7.4% ~ 15.9% 적용
✅ LTV, 고객 신용평점, 입금 유예 비율 등에 따라 자동 적용

📌 수수료 및 추가 비용

구분	비용
취급 수수료	없음
중도상환수수료	2.0%
연체이자율	약정 금리 + 3% (최고 금리 20% 이내)

💡 중도상환수수료 2%가 부과되므로, 조기 상환 시 수수료를 고려해야 해요

대출 신청 방법과 필요 서류

📌 대출 신청 절차

1️⃣ 대출 상담 및 조건 확인
2️⃣ 대출 심사 진행 및 담보 평가
3️⃣ 서류 제출 후 최종 승인
4️⃣ 대출 실행 및 송금

📌 제출 서류

✅ 신분증
✅ 주민등록등본
✅ 사업자등록증
✅ 등기부등본
✅ 전입세대열람표

💡 정밀심사 여부에 따라 추가 서류가 필요할 수도 있어요.

📌 부대 비용

✅ 근저당권 설정 비용 – 회사 부담 / 근저당해지 비용 – 본인 부담
✅ 감정평가 비용 – 본인 부담 (단, 수탁감정가격서 제출 시 비용 없음)
✅ 담보보험료 – 본인 부담

✔️ 근저당권 설정 비용은 회사가 부담하지만, 해지 비용과 감정평가 비용은 본인이 부담해야 해요!

한국캐피탈 사업자부동산 담보대출 실제 후기 3가지

📌 1. 빠른 대출 진행, 서류만 갖추면 금방 진행돼요!

사업 확장을 위해 추가 자금이 필요했는데, 일반 은행 대출은 시간이 너무 오래 걸리더라고요.
그래서 한국캐피탈 사업자부동산 담보대출을 알아봤는데, 서류 준비만 하면 진행 속도가 빨랐어요.

상담 후 바로 심사가 진행됐고, 담보 평가가 끝난 후 승인까지 하루 정도 걸렸어요.
급하게 자금이 필요할 때 유용한 대출 상품 같아요!”

📌 2. 금리는 다소 높은 편, 하지만 유연한 상환 방식이 장점!

“신용등급이 애매해서 1금융권 대출은 힘들었는데, 여기서는 담보 기준으로 대출이 진행되니 승인 받을 수 있었어요.

금리는 8.5%로 조금 높은 편이었지만, 최대 6년까지 상환이 가능해서 부담을 줄일 수 있었어요.
특히 원금 유예형 상환 방식을 선택해서 초기에는 이자만 내고, 매출이 안정되면 원금 상환을 시작할 계획이에요!”

📌 3. 사업 자금으로 유용하지만, 중도상환수수료는 신경 써야 해요!

“개인사업자로서 운영자금이 필요할 때 정말 도움이 됐어요.
5억 원까지 대출 가능하다고 해서 기대했는데, 실제로는 담보 가치에 따라 금액이 달라져요.

저는 2억 5천만 원까지 가능하다고 해서 진행했어요.
다만 중도상환수수료가 2% 있어서, 자금이 생기더라도 조기 상환을 신중하게 해야 할 것 같아요.”

💡 실제 후기를 보면, 대출 진행 속도가 빠르고 사업 자금으로 활용하기에 유용하다는 평가가 많네요.
하지만 금리가 다소 높은 편이고, 중도상환수수료가 있기 때문에 신중한 자금 계획이 필요해요! 😊

대출 이용 시 주의할 점

✔️ 승급식 대출 방식
📌 영업일 기준 9시~18시 내 송금 가능
📌 공휴일은 제외되며, 18시 이후 및 주말에는 대출 실행이 불가

✔️ 상환 방법 선택 가능
📌 원리금균등분할상환 – 매월 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환
📌 원금유예형 원리금균등분할상환 – 초기에 이자만 납부 후 원리금 상환

💡 원금 유예형을 선택하면 초기 부담은 줄일 수 있지만, 총 상환 금액은 증가할 수 있어요!

✔️ 연체 이자율 주의!
📌 약정 금리 + 3% 부과 (최대 20%)
📌 연체 발생 시 신용점수 하락 및 추가 연체 이자 발생 가능

💡 연체 없이 계획적으로 상환하는 것이 가장 중요해요!

마무리하며 – 대안대출 신청하기

한국캐피탈 사업자부동산 담보대출은 주거용 부동산을 소유한 개인사업자라면 고려해볼 만한 상품이에요.
특히, 최대 5억 원까지 대출이 가능하고, 장기 상환이 가능하다는 점이 장점이죠.

하지만 대출 금리가 7.4%~15.9%로 다소 높은 편이며, 중도상환수수료도 발생할 수 있기 때문에,

💡 대출 신청 전에 금리 및 상환 조건을 꼼꼼히 비교하고, 본인에게 적합한 대출인지 신중히 검토하는 것이 중요합니다.

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